Year: 2018

二子玉川はこんなエリア エリア的には東京都世田谷区と神奈川県川崎市の境目になり、郊外としてのイメージが強い街ですが、同時にオシャレな街としても評判です。 駅前には高島屋のほか、ブランド店も立ち並んでおり、若者向けというよりセレブ向けといった印象を受けますね。 実際、二子玉川駅周辺を歩いている人はオシャレな人が多く、住む場所としてはちょっと…というイメージを持つ人も多いかもしれません。 しかし、駅から少し離れるとファミリー層向けの物件も充実しており、近くには多摩川も流れているので、自然も十分に楽しむことができます。郊外寄りということで、家賃が比較的安いのも嬉しいポイントですね。 二子玉川の住みやすさポイント ファミリー向け物件が多い 上でも少し紹介しましたが、二子玉川周辺はファミリー向け物件が多く存在します。 とはいえ、駅前はやはり家賃が高い傾向にあるので（二子玉川はその傾向がより強い）、駅から少し離れた場所で探すのが現実的だと言えるでしょう。 買い物の利便性が高い ブランド店が多いのが二子玉川の特徴ですが、それ以外のお店も十分充実しています。 二子玉川が発展するきっかけとなった高島屋を筆頭に、昔ながらの商店街も見かけることができるので、買い物に困ることはあまりないでしょう。 そして、近年の再開発事業によって買い物の利便性はさらに向上しました。2015年に完成した「二子玉川ライズ」にはさまざまなお店が入っており、ショッピングを楽しむには十分です。 都心からやや離れてはいますが、そこまで行かずともお買い物を楽しめるのが二子玉川の大きな魅力だと言えますね。 オシャレな街 世田谷区はオシャレな街、そんなイメージを持つ人が多いでしょう。二子玉川もそのイメージ通り、駅前では世代を問わずオシャレな人を多く見かけます。 ただ、都心のようにガヤガヤした雰囲気ではなく、大人らしさを持った人が多い印象です。きっと二子玉川の街並みがそうさせているのでしょう。 結婚して家族を持ったけれども、まだまだオシャレを楽しみたい、そんな人にはぜひおすすめしたいエリアですね。 治安も良い 世田谷区は治安が良いエリアとして有名です。ファミリー層が多く住んでいることも、治安が保たれている理由の一つでしょう。 さらに多摩川周辺に行けば緑も楽しめるので、小さい子どもがいる家庭にはピッタリの街と言えるでしょう。 二子玉川の評判 街が綺麗、駅前のお店が充実しているといったポイントから、多くの人から好評を得ています。多摩川も人気が高いスポットの一つです。 反面、休日は人が多くてごった返す、やや物価が高いなどの点で不満を感じている人もいるようです。 生活コストをなるべく下げたい人や、人の多さが苦手な人は、もう少し郊外のほうで住む場所を探したほうがいいかもしれませんね。 二子玉川は都心から外れつつもおしゃれな街に住みたい人におすすめ 都心から遠いことをネックに感じる人もいるかもしれません。 しかし、二子玉川でほぼ全ての用事を済ますことができるので、住んでみると意外に困らなかったという人も多いようです。 ただ、都心方面に通勤する際、ラッシュに巻き込まれるのはどうしても避けられないでしょう。この辺りは家賃や利便性とのトレードオフですね。 二子玉川の中古マンション相場 二子玉川の中古マンション相場はやや下落傾向にあります。それでも人気エリアということもあり、全体的に高い水準を維持しているのが特徴。平均価格は1DKからでも3,000万円を超え、予算との兼ね合いが少し難しいかもしれません。駅から離れるほど安くなる傾向があるので、それも踏まえて吟味してみましょう。 不動産情報サイト「athome（アットホーム）（二子玉川駅の価格相場から中古マンションの物件を探す【アットホーム】｜マンション購入の情報）」を参考に、間取り別の相場価格を紹介します（2017年10月現在）。 1R~1K この間取りの相場は2,000万円程度。とっつきやすい価格帯ですが、ファミリーで暮らすにはやや手狭感があります。物件数もあまり多くなく、希望の物件を探すのは少し大変です。 1DK~2DK 2017年前半にやや高騰の気配を見せたものの、以降は落ちつき、現在（2017年10月）は2016年の水準にまで戻っています。 平均価格は4,000万円を切る程度で、比較的購入しやすい価格帯だと言えるでしょう。価格が落ち着いている今が購入のチャンスかもしれません。 2LDK~3DK この間取りについても、2017年前半と比べると平均価格は1,000万円近く下落。5,000万円から5,500万円の物件がボリュームゾーンとなっています。物件数も多く、選択肢は十分です。 3LDK~4DK 全体的に価格が下落している中、この間取りの物件の相場は上昇傾向にあります。6,000万円を少し超える程度で、ファミリー層が多く移住してきたため、需要が増えた結果かもしれません。 ただ、3,000万円程度の物件も10件以上あり、駅から少し離れた物件なら相場より安い金額で購入することも十分可能です。 4LDK~ 一時期8,000万円をオーバーしたものの、現在は6,500万円程度で落ち着いています。ただ、物件数自体が少ないため、平均価格はあまりあてにならないかもしれません。 5,000万円台から、1億円を超える物件までさまざまな価格帯に分散しています。 二子玉川のショッピングスポット 二子玉川ライズ 参考URL：建築について | 二子玉川ライズとは | 二子玉川ライズ　公式サイト 最大の目玉は、再開発によって大きくリニューアルされた二子玉川ライズ。いくつかの施設に分かれており、それぞれ入っている店舗の特色が異なります。 メインは「二子玉川ライズ・ショッピングセンター」で、レディース、メンズファッション、生活雑貨店など、180を超える店舗が出店しています。普段の買い物はここだけでも十分でしょう。 二子玉川ライズ・オークモールにはレストラン街や薬局、スーパーなどが出店しています。生活必需品を買いそろえるのに便利な場所です。 […]

三鷹はこんなエリア 都心の西側に位置し、東京中心部と神奈川のちょうど真ん中あたりのエリアです。 快速に乗れば新宿まで20分弱で移動できますし、神奈川にも出やすいので、アクセスについては悪くありません。 三鷹には、「太宰治文学サロン」や「山本有三記念館」があり、他にも著名な作家たちが暮らした土地として有名です。 他にも「三鷹の森ジブリ美術館」があり、文学的な施設が多いのが特徴ですね。 そんな特徴が街にも表れているのか、東京の中では比較的落ち着いた街並みとなっています。 駅前こそ賑わっているものの、少し離れれば閑静な住宅街が広がり、子どものいるファミリー層にとっては住みやすい環境だと言えるでしょう。 三鷹の住みやすさポイント やはり落ち着いた環境が人気の理由として挙げられることが多いですね。 始発が多い 三鷹駅は「総武線」と「東西線」の始発駅となっており、他の駅から乗車する場合と比べて座れるチャンスが多いです。 通勤の際、座れるかどうかはかなり重要なポイントなので、満員電車で余計なストレスを溜めたくないなら、三鷹はオススメかもしれませんね。 治安が良い 駅のすぐそばに警察署があり、そのおかげもあって治安は良好です。女性の一人暮らしや小さい子どもがいる家庭にとって治安は大きなポイントなので、その点では三鷹はオススメですね。 一度訪れてみて、その雰囲気を体感してみるのもよいでしょう。 静かで落ち着いている 東京といえば騒々しい場所、そんなイメージを抱きがちですが、三鷹は静かなエリアとして人気があります。 また、決して不便な場所というわけではなく、隣には吉祥寺があるのでそこまで行けばショッピングも楽しめますし、三鷹駅周辺でも買い物に困ることはそうそうないでしょう。 三鷹の森ジブリ美術館や国立天文台などがある 冒頭でもちらっと紹介しましたが、三鷹には文学的な施設が多く存在しています。 それら以外にも国立天文台などもあり、そういった娯楽が好きな人にとってはうってつけの場所だと言えるでしょう。 三鷹の評判 治安の良さ、静かな環境がやはり好評を得ています。また、始発駅であるため通勤時に座れるということも人気の一つですね。 不満な点としては、都心から少し遠いことと、駅前が少し寂しいなどがあります。 繁華街がないというのは静かな環境になりえますが、お店がないので不便といった評価にもつながってしまうのですね。 それでも人気エリアということには変わりなく、「住んでみたい街ランキング」で上位になったこともあります。 東京かつ、静かな場所に住みたいという人はぜひ一度チェックすべきエリアだと言えるでしょう。 三鷹は住みやすいエリアを探している人におすすめ 三鷹は自然もあり、都心へのアクセスも悪くなく、それでいて落ち着いた環境ということで、多くの人にオススメできるエリアとなっています。 家賃も東京の中ではそこまで高くないので、家賃をなるべく抑えたいという人にもおすすめです。 ファミリー層が多く住んでいる街なので、ご近所つきあいもやりやすいのではないでしょうか。 三鷹の中古マンション相場 比較的リーズナブルな物件が揃っており、4,000万円の予算があれば十分希望の物件を見つけられるはず。2,000万円台から3,000万円台の物件も多く、お手頃価格の中古マンションが多い印象です。 ただ、平均価格は少しずつ上昇を続けており、安い金額で購入できるチャンスはあと少しかもしれません。三鷹に興味があるなら、定期的に価格をチェックしておきたいところです。 不動産情報サイト「athome（アットホーム）三鷹駅の価格相場から中古マンションの物件を探す【アットホーム】｜マンション購入の情報」の内容を参考に、間取り別の平均価格を見ていきましょう（2017年10月現在）。 1R~1K 1R~1Kの物件は人気が上昇しており、それに伴い価格も大きく上げています。2016年10月時点では1,100万円程度でしたが、現在は1,600万円をオーバー。この上昇傾向はしばらく続くと考えられます。 1DK~2DK この間取りに関しても平均価格は上昇傾向にあり、この1年で400万円ほどの値上がりを見せました。今は2,800万円ほどの価格で、来年以降はさらなる値上がりが予想されます。 2LDK~3DK 2LDK~3DKについては一転、相場の下落が見られます。2016年末は4,500万円を超えるような価格を記録したものの、2017年10月現在は3,750万円ほど。他の間取りが値上がりを続けていることを考えると、お買い得なタイミングと言えるかもしれません。 3LDK~4DK この間取りは大きな価格変化がなく、4,500万円前後を安定して推移しています。3,000万円台の物件も多く、他の人気地域と比べると格安感があります。 三鷹のショッピングスポット 都心のような大規模なショッピングスポットはありませんが、普段のショッピングなら困らない程度の施設はそろっています。本格的な買い物を楽しみたいなら、都心まで移動しましょう。 アトレヴィ三鷹 アトレヴィ三鷹は、生活雑貨やレストラン、スイーツショップが充実している施設です。季節やイベントに応じたデコレーションがなされ、いつ行っても新鮮な気分を味わえますよ。 待ち合わせ場所としてもよく使われますね。 三鷹コラル 参考URL：三鷹コラルとは｜三鷹コラル｜三鷹駅前の生活に便利な商業ビル 三鷹駅とほぼ直結している三鷹コラル。ファッション系の店舗や生活雑貨、レストランからスーパーまで一通りの店舗が入っています。 大きな本屋が入っているのも嬉しいポイントです。 三鷹周辺の休日に過ごせるスポット 大きなテーマパークはないものの、文化的な娯楽施設が多いのが三鷹の特徴です。一度だけでなく、何度も訪れたくなるような場所ばかりですよ。 三鷹の森ジブリ美術館 […]

池袋はこんなエリア 池袋、新宿、渋谷は3大副都心と呼ばれており、東京の中でもとくに発展しているエリアです。 駅前にはさまざまなお店や施設が並んでいて、年代を問わず常にたくさんの人で賑わっています。 ただ、新宿・渋谷と比べるとやや落ち着いた雰囲気もあり、新宿ほどビジネスマンがおらず、渋谷ほど若者もいないといった印象です。 また、その2エリアよりも家賃相場も少し抑え目になっているので、都心に住みたい人にはオススメな場所だと言えるでしょう。 池袋の住みやすさポイント 池袋が他のエリアと比べて秀でているポイントは、やはりその利便性でしょう。 交通の利便性が高い 池袋は都心に近い、というよりも都心そのものであり、他のエリアに移動せずともその場所であらゆる用事を済ませることができるはずです。 もちろん、違う場所に移動するにしても電車で数分程度あれば十分なので、アクセスの良さは文句なしです。少し頑張れば歩いても移動できますね。 こんな環境なので、車はおろか自転車すら必要ないことのほうが多いでしょう。 むしろ、自転車を停める場所がないので、自転車移動のほうが逆に不便かもしれません。 買い物がしやすい 駅前には百貨店、家電量販店、各種銀行がオープンしているので、買い物や用事を済ませるのに困ることはありません。 もちろん、繁華街も充実しているので、池袋で丸一日遊ぶことも余裕です。このあたりはまさにイメージ通りといったところでしょう。 人気のスイーツ店が多い 都心の人気エリアということもあり、非常に多くのお店が池袋に出店しています。 お店が多いということは、それだけ競争が激しく、人気のあるお店だけが生き残っていけるということです。 そのため、池袋には人気、味ともに最高のスイーツ店が多く出店しており、女性にとっては嬉しい限りでしょう。休日はスイーツ巡りも楽しめちゃいますね。 駅から離れると閑静な住宅街がある 池袋は遊ぶところで住むところではない、こんな印象を抱きがちですが、実は駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっています。 駅の西側や東側で物件を探してみましょう。家賃はやや高めですが、とても住みやすい環境が整っていますよ。 池袋の評判 その利便性の高さから、やはり池袋に住みたいという人は多いですね。 郊外に住むと通勤時間が大きなネックになりますが、池袋に住めばその時間を大きく短縮できる人も多いでしょう。 ただ、繁華街が近く、常に人で賑わっているので、ある程度の騒がしさは覚悟しなければいけません。 静かな環境でゆっくり暮らしたいという人には、少し厳しいかもしれませんね。 また、家賃も比較的高めです。不動産住宅サイト「スマイティ」によれば、1LDK-2DKの家賃相場は12.5万円となっており、他のエリアと比べるとかなり割高です。 池袋は駅前で何でも揃うエリアに住みたい方におすすめ 利便性を追求するなら、やはり都心への引っ越しが選択肢に入ってくるでしょう。さらに家賃はできるだけ抑えたい、そんな人に池袋はおすすめだと言えます。 池袋は騒々しくて住みにくそうといったイメージがあるなら、一度住宅街周辺を歩いてみてはいかがでしょうか。思ったより、静かな環境が広がっていますよ。 池袋の中古マンション相場 池袋は副都心ということもあり、物件相場はかなり高いのではないか・・・？と思うかもしれません。 ただ、実際はそこまで飛びぬけて高いわけではなく、とくに1DK~2DKまでなら3,000万円台で希望の物件を見つけることも十分可能です。 2LDK~3DKでも3,000万円~4,000万円の物件が数多くあるので、高くて買えないと決めつけるのはもったいないかもしれませんね。 不動産情報サイト「athome（アットホーム）池袋駅の価格相場から中古マンションの物件を探す【アットホーム】｜マンション購入の情報」を参考に、間取り別の平均価格を見ていきましょう（2017年10月時点）。 1R~1K 一人暮らし向けに需要がある1R~1Kの相場は、1,900万円ほど。2017年前半に相場は大きく下落しましたが、現在ではもとの水準に落ち着きつつあります。 物件数も多く、希望の価格帯で探すのは難しくないでしょう。 1DK~2DK 年末～年初は4,000万円に迫る勢いだったものの、現在は3,000万円を少し超える程度になっています。 2,000万円台の物件も30件弱あるので、多少予算が少なくても選択肢は十分あるはずです。 2LDK~3DK 2016年10月時点の平均価格は6,500万円とかなりの高額でした。ただ、今は5,000万円を少し切っており、20％近くの下落が見られます。 ベッドタウンに人が集中するようになってきている影響かもしれませんね。 3LDK~4DK この間取りに関してもやはり平均価格は下落傾向。1年前と比べて2,000万円近く下がり、現在は6,500万円程度になっています。さらに実際のボリュームゾーンは5,000万円台となっており、購入のチャンスかもしれません。 池袋のショッピングスポット 池袋でショッピングスポットに困ることはほぼありません。大規模な商業施設が立ち並んでおり、むしろどこで買い物しようか悩むくらいです。 有名なショッピングスポットをいくつかピックアップしました。 ルミネ池袋 若者から家族連れまで楽しめるスポットで、生活雑貨店、レストランなど、さまざまな店舗が入っています。イベントも頻繁に行われており、毎週訪れても飽きることのない場所です。 池袋ショッピングパーク 駅地下に広がるショッピング施設で、ファッション、レストラン、カフェなどが一通りそろっています。デパ地下のように総菜売り場までありますよ。寒い冬は地下でショッピングを楽しむのもアリかもしれません。 サンシャインシティ […]